Как бесплатно снять квартиру в Москве.

Вообще, даже правильнее было бы написать статью «Как бесплатно жить в Москве на съемной квартире»… Понимаю, что у многих начинают возникать в голове всякие глупые мысли, тем не менее, инструкция очень даже реальная: знаю людей, которые так и делают). 

Ниже подробная инструкция:
1. Есть такой потрясающий ресурс, как https://www.airbnb.ru – по сути, данный ресурс является Российским зеркалом международного сайта https://www.airbnb.com/?locale=en, специализирующегося в сфере посуточной аренды жилья. На данном сайте есть как комнаты, так и целиком квартиры и коттеджи. 
Для примерного понимания эффективности ресурса: на данный момент более-менее нормальный номер в гостинице в Спб стоит порядка 6-8 тыс. в сутки. При этом, аналогичного уровня квартира стоит около 2-2.5 тыс. в сутки, то есть ценник в среднем в 4 раза ниже, чем аренда гостиницы! 

Проект AirBNB – создан в 2008 году. На сегодняшний день охватывает 34 тыс. городов в 190 странах мира, а аудитория проекта свыше 25 млн. пользователей!

2. Снимаем в аренду квартиру, желательно 3-х комнатную. В принципе, в 45 тыс. можно снять нормальную 3-х комнатную квартиру, не более 5 минут пешком от метро. Данная информация получена с сайта Циан.ру.

3. Регистрируемся на AirBNB

airbnb_register

Делаем нормальные фотографии квартиры, кухни, санузла, комнаты и выкладываем на сайте объявление. 
В среднем, при стоимость комнаты в Москве в 1.5 тыс. рублей в сутки, бронь может занимать по 15-20 дней в месяц:

aifbnb_finance

 
Небольшой финансовый расчет показывает:
15-20 дней в месяц = 17 (в среднем) * 1.400 (после вычета комиссии системы) = 23.800
И как раз, стоимость двух комнат – порядка 45 тыс., за которую вы снимаете квартиру.

Да, нужен будет изначально небольшой маркетинг: попросите ваших знакомых зарегистрироваться на AirBNB и арендовать у вас комнату. Вы потеряете на сделке 10%, то есть около 150 рублей. После каждой аренды, напишите отзыв вашему знакомому и пусть он напишет вам положительный отзыв. 20-30 отзывов – это весьма приличный рейтинг и ваша комната будет на высших позициях! Набрать такой рейтинг можно буквально за 2-3 месяца. Ну да, первые 2-3 месяца ваша квартира будет заселена примерно на 30-35 тыс. в месяц, но через 3-5 месяцев вы сможете сдавать ее на все 100% и быть может уже даже зарабатывать по 5-10 тыс. в месяц!

У многих возникает вопрос: Как сдавать комнату чужим людям? 
— при аренде жилья на AirBNB необходимо обязательно загрузить в систему скан своего паспорта, а также привязать к аккаунту социальную сеть. Таким образом, при запросе на аренду, вы сразу видите кто хочет снять квартиру. Кроме того, на сайте существует система рейтингов, где жильцы и хозяева оставляют друг другу отзывы: вы можете почитать отзыв о потенциальном постояльце. 
Кроме того, вы можете предварительно пообщаться с потенциальным постояльцем и если вас что-то смутит, то отказать в аренде.
Естественно, каждая комната должна закрываться на ключ и не желательно хранить в этой квартире ценные вещи. Где хранить ценные вещи? Ну вы уж определитесь, вам нужно хранить ценные вещи или жить бесплатно!)
Да, для девушки, быть может, это не самый лучший бизнес, но парень может вполне обеспечить себя бесплатным жильем!).

2. Возможна ли проблема с хозяином квартиры?
Вообще, аренда 3-х комнатной квартиры уже подразумевает тот факт, что будет жить в ней несколько человек. Изначально вы можете сказать хозяевам, что будет жить тетя, дядя, сестра, брат и т.д. Короче, вас будет жить на квартире 4-5 родственников, поэтому и арендуете сразу 3-х комнатную квартиру. Это нормально. 
Ну и ничего вам не мешает не сдавать квартиру в дни, когда должен быть расчет с хозяевами (когда хозяева приходят к вам за оплатой). Даже если злая соседская бабуля настучит хозяевам и те придут к вам, они увидят что вас на квартире 4 человека, то есть далеко не табор и вы можете смело сказать: это мои гости, родственники, друзья. В чем проблема?

В дальнейшем, варьируя ценой, вы можете выбрать «золотую середину», при которой стоимость аренды у вас будет такой, чтобы было меньше постояльцев, но при этом необходимая выручка.
Например: 
1. 1500 руб. = 20 дней в месяц, 8 постояльцев = 30 тыс. с комнаты
2. 1600 руб. = 19 дней в месяц, 7 постояльцев = 30.4 тыс. с комнаты
3. 2000 руб. = 15 дней в месяц, 4 постояльца = 30 тыс. с комнаты
4. 2500 руб. = 10 дней в месяц, 2 постояльца = 25 тыс. с комнаты
И дальше выбираете то, что вам удобнее всего: кому-то может понравится 3-й вариант, а кому-то больше по душе 4-й.

Вопросы?

Отправить ответ

avatar

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

  Subscribe  
Уведомление